Как купить большой загородный дом, а заплатить как за квартиру?
Пример расчета приобретения домовладения
Где хотят жить россияне?
По данным статистики, более половины (58%) россиян мечтают иметь свой дом, 32% предпочли бы жить в квартире. Между тем 81% опрошенных живет в квартирах.
Выходит, что значительная часть обитателей многоквартирных домов выбрали бы собственный дом при возможности его приобрести.
И если раньше от переезда в загородный дом сдерживало отсутствие комфортных поселков, сложный и долгий процесс строительства и, немаловажно, отсутствие выгодной ипотеки на такое жилье.
То сейчас современный дом можно приобрести “под ключ”, да еще и заплатить по ипотеке сопоставимо квартире меньшей площади.
Сколько стоит дом и квартира?
На март 2024 года, по данным агентства недвижимости “Этажи”, средняя цена квадратного метра в новостройке Тюмени составила 130 907 руб.
То есть, квартира площадью 80 квадратных метров, в среднем стоит примерно 10 500 000 рублей.
Дом 100 квадратных метров с тремя спальнями в загородных кварталах бизнес-класса “27/72” обойдется в 13 766 667 рублей.
В эту цену, помимо дома, включены:
Участок 7,2 сотки
Парковочная площадка на 4 автомобиля в брусчатке
Терраса на задний двор, 27 квадратных метров
Забор по всему периметру участка
Тропинки перед домом в брусчатке
Озеленение и освещение придомовой территории
То есть подготовлено все, чтобы сделать ремонт и заехать, как в квартире. Но главное - в условиях приобретения!
Расчет приобретения квартиры
Квартира 80 кв.м. стоимостью
10 500 000 рублей.
Первоначальный взнос: 5 550 000 рублей
Срок кредитования: 25 лет (300 месяцев)
Процентная ставка: от 8%
(по программе “Ипотека с господдержкой”)
Ежемесячный платеж:
38 204 рубля 90 копеек
Начисленные проценты за весь период:
6 511 470 рубля.
Полная стоимость (взнос+платежи+проценты):
17 011 470 руб.
Расчет приобретения дома
Дом 100 кв.м. стоимостью
13 766 667 рублей
Первоначальный взнос: 5 550 000 рублей
Срок кредитования: 25 лет (300 месяцев)
Процентная ставка: 3%
(по программе “Сельская ипотека”)
Ежемесячный платеж:
38 964 рубля 36 копеек
Начисленные проценты за весь период:
3 472 641 рублей.
Полная стоимость (взнос+платежи+проценты):
17 239 308 руб.
Выходит, что дом в 100 квадратных метров в проекте бизнес-класса по итогу выплаченных процентов и взносов по ипотеке стоит сопоставимо со средней квартирой в 80 кв.м.!
Разница в итоговой стоимости составляет 227 838 рублей. Приемлемая доплата за дополнительные 20 квадратных метров, благоустроенный участок, личную парковку и террасу?
Получить индивидуальную консультацию
Мы перезвоним и расскажем подробнее о возможностях приобретения домовладения в ипотеку